有没有一种办法,既让房价腰斩(时间长一点也可以),又不会发生系统性风险? – 知乎

如何让房价腰斩?特色经济体有特色的解决方案,如果有几种资产给读者选择:1)市场价值50万,变现周期1年;2)市场价值100万,变现周期10年;3市场价值1000万,变现周期100年。读者会怎么选择呢?这是个开放的问题,没有唯一答案。回归到正题,为什么非要让房价腰斩呢?作为资产有两个重要的属性共同决定的资产的现时价值:价格和变现周期,如果失去了变现能力,那么资产就只剩下纸上财富,你可以说它值1000万,也可以说他值500万,说50万也没有错。当然现实情况不会像上述例子那么极端,而是一个趋势:逐渐削减不动产的变现能力来挤出房地产泡沫。这里就不得不提一下合肥,二手房的大面积停贷一定意味着大部分的二手房将失去变现能力,这个很好理解,现阶段还在接盘的多是刚需,而刚需一般又及其依赖银行贷款,如果有全款的钱估计很早就上车,如果失去了变现能力,你只能说它是一套房,不能说是100万。

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方法是方法,但冰封楼市并不是一个稳固的体系,很难保证长期不爆发危机,尤其是飞来几只黑天鹅时,系统性金融风险一样会发生!

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